משרד מוביל בתחום המקרקעין
ליווי קונים ומוכרים בעסקאות דירות ובתים: בדיקת הנכס, משא ומתן על ההסכם, מיסוי ורישום בטאבו. עורך דין בכיר בכל עסקה, מהפגישה הראשונה ועד קבלת המפתח.
במה אנחנו מטפלים
מקרקעין ועסקאות נדל"ן
ליווי קונים ומוכרים בעסקאות דירות ובתים, מבדיקת הנכס ועד רישום הזכויות בטאבו.
משפט פלילי
ייצוג בחקירה, בשימוע ובבית המשפט, מהזימון הראשון ועד גזר הדין.
תובענות ייצוגיות
הגשה וניהול של תובענות ייצוגיות, וייצוג חברות שמולן הוגשה בקשה לאישור.
דיני עבודה
ייצוג עובדים ומעסיקים בבית הדין לעבודה, וליווי שוטף של מעסיקים.
דיני חברות ומסחרי
הקמת חברות, הסכמי מייסדים ובעלי מניות, וליווי שוטף של עסקים בצמיחה.
בנקאות ומימון
הסכמי הלוואה ומשכנתא, מימון לעסקים וערבויות, וליווי מול הבנק כשיש מחלוקת.
שמונה בדיקות, אף אחת מהן לא אופציונלית
זו הרשימה שאנחנו עוברים עליה בכל עסקה, לפני שמישהו חותם על משהו, כולל זיכרון דברים.
בדיקת נכס לפני חתימה- נסח טאבו עדכנימי הבעלים, ומה רשום על הנכס.
- הערות אזהרה ושעבודיםמשכנתא, עיקול, או התחייבות למישהו אחר.
- היתר בנייה וחריגותמה שנבנה בפועל מול מה שאושר.
- חובות לעירייה ולוועדארנונה, היטלים ותשלומים פתוחים.
- זהות המוכר וזכותושמי שחותם הוא באמת מי שמוכר.
- מסלול המשכנתאאישור עקרוני לפני שמתחייבים למועדים.
- מיסוי העסקהמס רכישה, מס שבח, ומה פטור.
- לוח תשלומים ובטוחותאף שקל בלי ערבות או הערת אזהרה.
משרד קטן בכוונה,
עם תיקים גדולים
אלמוג ושות׳ הוא משרד בוטיק שמתמחה בשישה תחומים ולא מנסה לכסות הכל. בכל תיק יושב עורך דין בכיר, ולא מתמחה שמדווח אחת לחודש.
המשרד נוסד על ידי עו״ד ונוטריון יובל אלמוג, שמאחוריו למעלה מעשרים שנות עיסוק במקרקעין, במשפט הפלילי, בתובענות ייצוגיות, בדיני עבודה ובדיני חברות, לצד רקע של למעלה מעשרים שנה בשכר ובחשבונאות.
20+
שנות ניסיון
1,500+
תיקים שטופלו
6
תחומי עיסוק
מקרקעין ועסקאות נדל"ן: מה שואלים אותנו
התשובות הקצרות לשאלות שחוזרות בכל פגישה ראשונה. התשובה הארוכה תלויה בתיק, ובשביל זה יש שיחה.
עוד על מקרקעיןלפני שחותמים על משהו, כולל זיכרון דברים. מסמך שנראה ראשוני יכול לחייב אתכם כמו הסכם מלא.
נסח טאבו, הערות אזהרה ושעבודים, היתרי בנייה וחריגות, וחובות לעירייה. הבדיקה הזו קובעת אם בכלל יש מה לקנות.
ההסכם נוסח בידי הקבלן, ולכן הבטוחות, המפרט ולוח הזמנים הם העיקר. מגיעה לכם ערבות על כל תשלום, ומפרט שמחייב ולא רק מתאר.
הקונה משלם מס רכישה, והמוכר עשוי לשלם מס שבח. הגובה והפטורים תלויים בנסיבות, ולכן בודקים אותם לפני החתימה ולא אחריה.
לקוחות המשרד
פגישת ייעוץ ראשונה
שיחה קצרה כדי להבין במה מדובר ולומר לכם בכנות אם יש כאן תיק. אם אין, גם את זה נאמר.